2017年9月15日星期五

太古 - 難得的折讓

隨著最近幾個月恒指累積不少升幅,
賬面PE已去到近15x的水平,實際則可能更高
如果28,000不是頂,也絕對稱不上便宜,
如今要找到有合理安全邊際的股票也變得不容易了。

眼見北韓射了幾支導彈又試爆氫彈都無辦法將恒指由高位擊落,
大部分觀察名單上的股票與安全的買入價位相去甚遠,
只能繼續望天打卦,用部分資本買入部分落後而還未太貴的股票,
在目前的市況下,投資者眼白白望著內房等高風險板塊股價伴隨行業泡沫不斷破頂,
也許只有高水平現金的安全感才能安慰回報落後的不安。
即使如此,前幾日女朋友WhatsApp send來一張圖,
目光仍然立即被吸引過去,
原因是圖中情況其實並不常見,在牛市之中尤甚。

前言講完,其實主要想討論太古B(0087.HK)的怪現象 (雖然走勢類似,但太古A卻沒有這種情況,為什麼呢?這個問題感覺非常非常重要但我現在卻無法解答,期望未來幾天能找出這個問題的答案
(資料來源:見圖右上角)

在眾多圖表和技術分析中,
向來最重視的只有「價格」和「成交量」的關係,
如果走入證券行,大聲講某股票股價大升破位又大成交量好正,十個有七八個師奶都識講,
但真的重要的不是「價」與「量」順勢而行的關係,
而是兩者相反、背馳的關係
而當中又以股價大跌而成交量大升為最令人雙眼發光 (經常有股票股價大跌,除了一片媽媽聲和粗口,便是「呢隻股票無人要」之類的廢話,垃圾股票大跌可以無成交,但君不見好公司大跌時聰明的投資者暗暗出來買貨,成交量不跌反升,無人要又何來大成交呢?熟知市場心理的聰明的投資者們只是以逸待勞等驚慌的市場先生將手上值錢的東西賤價賣給自己)。
用德國傳奇投資者科斯托蘭尼的說法,
這種行情是由於有大量猶豫的投資者將手上的股票賣給固執的投資者,
換句話說,持有股票的越來越少、貨源更集中,
亦即是下一波上漲即將開始的訊號。

圖中作為44、293、1972三間母公司的老牌英資公司,
太古B的月線圖出現了一個非常明顯而重大的背馳,
近日新聞提及太古B過去幾個月已經以7千多萬、21次回購股份,
其實也只是佔成交的非常少數,
由此可見,太古B現在的交投可說極度活躍,
而且有大量投資者在暗地裏關注這隻股票。
哪到底是為什麼呢?

剛好今個週末不幸地整個上午都要在Office做Testing,
令我可以趁電腦忙碌時偷閒做一做功課,也算是塞翁失馬。
在網上一打太古B,立即顯示了幾位Blogger的文章,
發現不少前輩原來一早已經發現太古B背後一個相當難得一見的獲利機會,
就是太古A、B總市值正正處於近年最大的折讓水平

有折讓是相對於什麼呢?

首先要了解一下太古A、B的控股公司性質,
即上面所說,太古A、B是本港上市另外三家公司的母公司:
其一是港機工程(0044.HK);
其二是國泰航空(0293.HK);
其三是太古地產(1972.HK)。
由名稱到業務,真香港人都不會對以上公司感到陌生。
而太古分別持有多少以上各公司的權益呢?
在年報中可以找到答案(順帶一提,作為負責任又穩健經營的大股東太古至少有10年時間從未增或減持其所持有的這些子公司的股益):

港機工程:
(資料來源:公司年報)

國泰航空:
(資料來源:公司年報)

太古地產:
(資料來源:公司年報)

整理一下資料:
以9月15日的收市價計算,太古A、B直接持有三間公司股票的持倉市值是簡單的乘數加總:

港機工程 = $51.60 x 124,723,637股 = $64.36億
國泰航空 = $11.82 x 1,770,238,000股 = $209.24億
太古地產 = $26.75 x 4,796,765,835股 = $1283.13億

將以上三者相加,總持倉市值是大約為$1556.73億。

那作為母公司的太古A + 太古B呢?

太古A、B最近都不約而同作出了回購,
但只佔發行股數極少的一部分,
Anyway,我用最近有公佈的數字計算:

(資料來源:披露易)
太古A市值是$728.24億;太古B市值是$417.13億,
兩者加總是$1145.37億。

換言之,太古A、B兩者市值相加,
竟然比兩者手上所持有市值1283.13億的太古地產股票還要少!
而相對於手上所持有三家子公司股票的倉值,
太古A、B目前控股公司折讓高達26.4%,
亦即相當於投資者用$0.74不到的價錢就可以買到$1流動性高的資產。

接下來的問題是:為什麼會有折讓?

太古作為控股公司,持有三家截然不同的子公司,
出於各盤生意之間關聯不大而且週期不同,
投資者一般會以一個折讓價格去買入控股公司的股票,
因為很少每盤生意都處於榮景,很可能一進一退,
投資者買入控制公司時無可避免要買入業務失色的分部,
那麼折讓價便更能反映出各業務之間增長倒退互相抵銷的情況。

以太古為例,雖然因航市值只佔Portfolio不到兩成,
但近年因為各樣負面新聞,業績差而且曝光率極高,
而太古地產作為本地其中一個大地主,持有金鐘PP到太古坊等極優質物業,
哪怕英資地主們不似本地財主漫天要價榨盡一分一毫,
而希望以低一點的租金去吸引高質素的租客,
相對之下近年仍較航空業務出色得多,
當然,因為主要子公司都已經上市,
投資者可以選擇買入太古地產而不買國泰,
但如果投資者買入太古A或B股,
則無可避免要同時一籃子買入三家子公司業務了。

而三間之公司之間互相比較,個人認為風險由大至小如下:

國泰航空 > 港機工程 > 太古地產
  1. 國泰航空受經濟周期影曫,而且近年行業轉變,客運業務長遠如何在被廉航窮追猛打下生存仍有待觀察,但貨運業務應該是未來扭虧的關鍵;
  2. 港機工程所處行業只有另外兩家競爭對手,以往有很多年時間港機都是壟斷者,目前在本地仍有很大的競爭優勢,更重要的是,只要有飛機經香港升降,不論客運貨運其實都需要維修保養,所以相比航空公司其實穩定得多,其核心本地業務有巨大的護城河,但外國包括美國的虧損則令人頭痛;
  3. 地產不用多說,自上年12月方案被拒後,最近城規會終於通過太古坊重建的優化方案,簡單看一看,第1期多已落成,而第2期則擬興建2幢樓高分別50及45層高的寫字樓。,而且考慮到配合社區需求而發展綜合發展區,位置環境優越,相信公司的租客質素未來仍有保證,更見管理層的遠見和眼光。


平常做估值,如果不同生意沒有分別上市,
可以用分部加總法(Sum of the Parts, SoTP)去為各分部估值再加總,
然後乘以一個折讓比率去得出合理估值,
但既然太古三家主要子公司都已經上市,
那我們不妨使用市場給予他們的估值。

言歸正傳,既然要打折,再進一步問:多少折讓才合理?

香港綜合企業(Conglomerate)有很多,
四大地產家族旗艦公司大都是綜合企業 (當然大部分地產生意都是主體),
但每間都各有不同,橫向比較未必好有用,
所以就縱向比較,多讀一點歷史 (以下為2012年1月18日至今的數字):

歷史平均值  
股價/持倉折讓 9.91%
折讓標準差 6.90%
太古A/AB總值 64.0%
太古B/AB總值 36.0%

由2012年年初至今,折讓比率平均為9.91% ,
遠低於目前超過26%的水平,
正如下圖所見:

(資料來源:Webb-site公司年報、自行計算)

近來折讓比例似乎開始回落,
但仍遠高於歷史均值。

如果以歷史折讓率作為我們的估值標準,繼而要考慮的是:
現在買入的風險有多高?以及獲利的空間有多大?

解讀以上數字,不尋常的高折讓為投資者提供了獲利的空間,
由於前面指出近年出現強勁背馳,即使我從不曾質疑上帝的大能,
但正常情況下相信折讓已經很難再因太古A、B進一步下跌而擴大。
故此,要折讓收窄,我們假設有兩個極端情況:
  1. 太古A、B由大幅折讓順利升到合理折讓水平;
  2. 持倉三家子公司價值下跌,令到現價不再存在巨大折讓。


經計算後,我們得到下面的結果:

目前A、B股各自佔AB總市值的比例非常貼近我能找到最早自1994年以來的歷史平均值,
計及B股股息率稍高,其實A、B分別不算很大,
在好的情境下,可以預期有兩成升幅,即:

太古A的預期股價為$13.96 x 120.88% = $16.8748
太古B的預期股價為$13.96 x 120.88% = $99.2190

在壞的情境下,三家子公司要下跌18.33% (順帶一提,即使港機和國泰今晚零晨被炸掉,單計倉內太古地產的市值仍高於持倉總值的「合理水平」),
那樣獲利的空間和可能性就變得很少,
但三大子公司下跌近兩成的可能性有多高?
我不知道,大家可以自行判斷。

最後,讓我們回歸到交易市場最基本的問題:
有買有賣才有成交,到底誰在買?誰在賣?

要解答這個問題,我們不得不用到CCASS。
(資料來源:CCASS)
簡單說明一下,線中所顯示為以百分比計數,
不同券商倉內持有的太古B佔CCASS中總流通的太古B的比例,
上升的線是增持;下跌剛為減持。

我的觀察結果:
由2015年中至今,BNP Paribus (紅色) 同Standard Chartered (淺紫色) 既持倉減得最多,
法巴和渣打都是主要的託管行(Custodian Bank) (買賣的Brokerage不一定會是託管行,託管行只是租倉出去的角色),
Citibank (底下青色) 加得最多,
其他行普遍大致持平或者呈慢慢小注吸納的形態,
感覺似乎有小型基金或散戶在買貨。

個人認為,法巴與渣打持倉有系統地減少反映某些大戶在沽貨(不是全部),
而這件事至少有一部分與太古A、B股價落後有關,
同樣為綜合企業,太古地產基本上做收租-甲級寫字樓、商場,
但講升幅太古不如主力賣樓的;講收息太古又遠不及REITs高,
再加上駝衰家的國泰航空,
基金公司睇表現收費,
即使買到一家好公司,
若一段時間股價表現落後,仍會被投資者問到口啞啞,
所以某部分基金由2015年中開始沽太古,
但因為交投唔多(BNP減持約3.5%股份約值15億,當時每日成交額才幾千萬),
要減持一大批貨會對股價有極大影響,故一直讓操盤手慢慢做,
而直至近期買盤持續增加,
基金一定會加速沽貨換馬追落後,
所以BNP條線越跌越斜。
BNP和渣打的持倉會再跌嗎?答案同樣是不知道。

最後這一部分無法實際計算,
一切只能推敲 (但這也正是分析最有趣的地方呀!),
若有足夠資本或者可以做Pair Trade(雖然三家子公司流通量不多未必借到貨),
但由背馳現象只出現在B股而非A、B股同時出現 (太古A的成交一直非常平穩),
相信背後有更加複雜的原因,
可能牽涉到太古A、B股結構重組等可能性,
真正令B股交投太增的原因作為一個散戶旁觀者是看不出個所以然,
功課做了一半,洗濕了頭就要負責任,
但此刻筆者相信如此折讓亦是一個好的理由去做單邊長倉。

(最後當然亦必需申報利益:在執筆之時,並沒有持有任何上述公司的股票。)

P.S.即使最近兩三星期連不少中小型股都出現炒賣,
倉內持有的股票卻只有理文造紙在過去幾個月中能有不錯表現。
目前持倉的主要是一些中至長線看好的公司,
在資金安全的情況下繼續努力找尋機會,共勉之。

2017年7月24日星期一

三衰六旺

有一位兒時玩伴,
故且叫他Harris吧!
我認識的Harris性格樂天,
為人隨和沒機心,大學讀四大測量,
幾年前畢業之後卻沒有投身所學的專業,
反而在沒資本、沒人脈的情況下走上創業的道路。

近年因政府打劫納稅人長期灌水大興土木之故
那一年在飯聚中,Harris卻坦言無意成為專業人士。
香港人鍾情專業性質的工種(至少要看來像一門專業),
但Harris說,專業資格就如糖衣毒藥,
在科技發展一日千里的社會,
大部分所謂專業技能其實都可以由電腦取代(由三幾年前開始,每過一段時間主流媒體都會溫馨提示一下A.I.可以/將會在什麼方面取代人類),
其實也只是社會整體的一堆功利的計算,
只要電腦決策的可靠程度夠高,
人類就會接受萬一出事無專業人士揹鍋,
同時,以往面向專業人士失職的保險,
可能會轉為面向大眾應對極端情況下電腦無法有效計算的保險。

人類從工業革命開始,
花了幾百年時間用機器取代人手發展工業;
二十一世紀的科技革命,
則以前所未有的速度用電腦計算去取代人腦進行決策,
專業人士雖有看似Promising的Career Path,
未來幾十年的最終命運可能如數百年前擁有各種技藝的工人一樣,
但跟工藝不同的是,
很多專業人士的「專業」其實只是人類集體想像出來之產物(例如律師、會計師都是整天唸著人類自己發明的「咒語」的「專業人士」)。

雖然我認同Harris所說又非常佩服他的勇氣,
但畢業幾年他的道路並沒有因他的眼光而變得順風順遂,
眼見身邊同系的友好都艱辛又平凡地通過了專業試
成了別人眼中月入幾萬的專業人士、中產精英,
自己卻只是原地踏步,
心中壓力一天比一天大,
縱然同期的朋友說不上身在高山,
但總比自己在低谷徘徊好。

那一段日子,應該有大半年吧,
我敢說他連半晚安睡的日子都沒有。
Harris炒了幾轉iPhone賺了一點,
炒到水尾,權衡過前景與性格索性選擇創業,
順理成章地以網上零售作起點,
好幾次他在成功以前就已經有新的平台、新的模式出現,
結果幾年間他疲於奔命地學習用最新的平台、用新的模式,
於是,搭了好幾年雞棚仍沒有搭好,
每個月都為要償還銀行的貸款而苦惱。
後來,他決定跟上了軌道的經營者打工學習(在他那一行,做得成功的基本上不會花時間教人,因為當一小隊人跑的數已等於一間中小型上市公司時,用同樣時間教書賺的錢相差太遠,而且那種賺錢能力不可能收十萬八萬一個Course就將學問傳授予其他人,反而只有半桶水出來招搖過市呃飯食的倒很多,但既然不是我這一行就無謂多提了,只是說起來其實金融業也不見得比它強…)。

因緣際會Harris遇上一位年青的老闆,
老闆其實年紀跟他一樣,
不過家庭背景給他更大的自由去失敗
生意也做得比Harris成功百倍。
雖然由於種種原因Harris自己的生意並不成功,
但他其實已掌握行業中大部分的知識與操作方法,
也正正是老闆需要的人,
結果Harris順利加入了公司,
也在極短時間內不斷打破自己的紀錄,
每個月的營業額達到7位數字港元
收入也超過了大部分同期畢業的專業人士同學們。

雖然今天Harris仍未還清他向銀行和朋友所借的資金,
也未知何時才會再嘗試建立自己的生意,
但他的意志與際遇卻令人感慨。
當然,更令人感慨的是他當初感覺江河日下而放棄的專業,
過了幾年依然存在,也沒有絲毫要被淘汰的跡象,
而他選擇走的路似乎更崎嶇,
但能夠堅持自己的選擇,
才能夠在一開始看來是錯的選擇中,
錯到盡頭的那一天,
直到它終於選對了。

人有三衰六旺,有些人在30歲前就已經歷過很多了。

2017年7月13日星期四

一代人的盛世

星期五,個市升左4日後悶悶地,
惟有望住個電視過下時間,
咁岩某國際大測量師行MD出黎講樓市,
高級Sell屎真係高級Sell屎,
句句都係拋數據,
每一粒數都鏗鏘有力,
出身在上一世代的人,
對世界既睇法果真比我呢一代樂觀好多,
無他,就算最壞既情況,
都有一定底子,
當經濟危機爆發時,
仆直的,永遠都係食物鏈最低層既大眾。

有說出身在不景氣年代既人,
一生搵到既財富都將不如生於盛世既人。
年輕人過著連生活都感到吃力既日子,
見到只係一代人吃一代人的殘忍社會。

但這對上上一代手持大量物業的人來說有如天堂的日子,
真係會天長地久無盡時嗎?
雖然我只是粗讀歷史和經濟的貧賤大學畢業生,
但無論理性還是感性上,
都知道每一次盛世都會埋下下一次亂世的伏線,
人性沒有變,市場定律只會一如以往。

2017年6月5日星期一

春藥

作為香港近年崛起最快既網媒(或者本來仲有端傳媒既),
香港01有辦法攞到其他媒體無既料,
唔同做調查報導既傳真社
Factwire收到料都要做調查要花大量既時間同心血去查證,
香港01所做既數量之多題材之廣實在非常罕見。

講咁耐唔係想講關於呢個神奇網媒有咩秘密,
Sorry,我真係唔知。
純粹只係諗起早兩星期係香港01睇到一篇文講對偉哥既迷思。(延申閱讀《Viagra Overdose Risks: What Happens When You Take Too Many Blue Pills》 ,直譯係「服食過量偉哥既風險:食太多藍色藥丸仔會點」)
係,我後生又年輕力壯,睇黎都多舊魚,
但正如女人對特定題材由13歲到73歲都有興趣,
由13歲到83歲既男人都對某方面既事特別concern,
除左一句「長知識了」,
你會知道有病要食藥,
但無病時候都係老老套套食得健康、做多d運動去Keep,
唔好迷信食咩會勁d。
或者咁講:我好肯定無事你食一百罐大力菜(菠菜)都唔會打得贏曹星如,so just save it。

但就算隨便捉個人問都知道藥唔可以亂食,
對於手握大權可以對經濟落藥既財金官員,
卻從來唔會吝嗇每一個可以顯示自己權力既機會。
呢一波既樓市大升浪由名為「量化寬鬆」既藥丸仔扯起 (唔好問點解用個「扯字」),
呢系列既丸仔全世界都係度食,
而當經濟似乎有起色,
又唔可以(or想?)即時停藥,
結果,西藥當補品,你話Keep住食偉哥會唔會勁d?

At this moment,中原城市領先指數已經連續15周破頂了。
扯咁耐攰唔攰?
咪玩啦!你試下成身血谷晒去一個地方,睇下幾耐頭暈腳軟吖!
(圖片來源:中原數據)
但樓市作為香港經濟枝旗 (旗解代表性標誌,OK?),
唔理你有樓你樓,或者想唔想買樓,
上至四大地產家族,下至物業管理員;
都絕對左右大家食粥食飯。
樓市去到呢個位置,
發展商搏命推,市民搏命攞,
甚至出埋私伙財仔「幫」你上車,
而市場每日傳出父母幫仔女置業「送畀佢做畢業禮物」、仔女「以後要對父母好d」,
霎時間,太平山下一片父慈子孝,
此情此景,真係好感動呢個世界有咁多好生意人好仔女好老竇老母。

But the other side of the coin is that發展商做左幾十年生意,
知道咩叫花無百日紅,
要好天斬埋落雨柴。
呢個係關乎盤生意既生存之道,
如果呢一水唔賺盡,係以後好多年都唔會咁好賺。
最近住左廿幾年既馬鞍山,居屋都賣700萬
700萬夠你去700次日本好飲好食玩足一星期,
700個星期係14年,人生有幾多個14年?
以2015年香港人既Life Expectancy
女仔預期平均可能有6個多d,男仔路到6個,
而人生最好既時間、可以用黎見識呢個世界果兩、三個14年,
從此就變成只有幾百呎既斗室。

我無水晶球,亦無呼風喚雨既能力,
樓市股市會去到邊我唔知,
最好既情況,當然係樓價日日跌,
你日日都需要既野,有乜理由想佢貴?
果條友唔係痴左線諗埋一邊就係立心不良
想做呢個世界最unproductive既事,
寄生係呢個本應productive既地方。

雖然無能為力,但都可以望住數字跳上跳落苦中作樂。
目前恒指P/E 14.9x,風險相對回報已經唔係好吸引,
係一段無乜驚喜既業績期完左竟然升到而家既水平,
睇返歷史數據,穩陣既係恒指P/E 15x要開始部署沽貨。
下面係恒指月線圖,技術分析呢d咁高深既野恕我真係無研究,
所以,只能夠圖文不符地問一問,
而下兩個矛盾既狀況,到底邊個情況發生既機會大d?
(圖片來源:見右上角)
1)樓繼續升,大家開始諗真係太貴(唔係「口裡說不要」),資金見股市向好,轉投股市,咁股就再上,樓成交少左,但整體購買力未蒸發,樓價暫時不會大跌,直至股市都炒到頂
2)股市去到紅色線(又話圖文不符既?),d人覺得買樓始終好過股(Hopeless?!),將倉底既陳年蟹貨蝕少少都賣出,咁股市就見頂,直至將最後一滴血都輸入樓市

牢騷發完,無咩事我都係出去望返部報價機…

2017年3月20日星期一

haves-not

在獅子山腳下返工,
每日抬頭望著依然精神的獅子,
自己卻已不知獅子山精神為何物,
徒剩軀殼在這城市生存。
如果成功之路只窄如刀峰口,
相信香港人仍會前仆後繼去做。
但關上了的上流之門,
並不為大家的辛勞與艱苦打開,
拚搏精神?咩黎架?食得架?